Согласие банка и договор: вопросы аренды имущества в залоге
Ипотечное кредитование создает значительную финансовую нагрузку, однако заложенная квартира может сдаваться в аренду для компенсации платежей. Такая передача имущества внаем допустима только при соблюдении условий кредитного договора и, как правило, требует письменного согласия банка.
Уже на этапе оформления кредита под залог квартиры, заемщику рекомендуется обсудить с банком, в каких целях он планирует использовать приобретаемую квартиру: для собственного проживания или для сдачи в аренду.
«В последнем случае необходимо согласовать и закрепить в кредитном договоре все связанные с этим условия: порядок получения согласия банка (или направления банку уведомления, если согласие не требуется) и последствия нарушения заемщиком указанного порядка».