Новости и события
2026-04-24 14:49 Комментарии

Потолок неустойки для застройщиков: Конституционный суд запретил применять штрафы для застройщиков «задним числом»

Конституционный суд РФ постановлением от 14.04.2026 № 24-П ограничил обратную силу сниженного штрафа для застройщиков (с 50% до 5%) за отказ удовлетворить требования дольщиков. Новый размер санкции применяется только к отказам, совершенным после 1 сентября 2024 г.

«ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить это решение.

Дмитрий Богданов, советник практики недвижимости и строительства SL LEGAL, прокомментировал позицию КС РФ:

Конституционный суд подтвердил право законодателя принимать меры для стабилизации финансового состояния застройщиков. Новый размер штрафа (5%) не имеет обратной силы: если застройщик не удовлетворил требование дольщика добровольно до 1 сентября 2024 г., применяются прежние правила – 50%.

Дмитрий Богданов отмечает:
«Хотя KC РФ в целом подтвердил конституционность принятых изменений, существенно ограничивших ответственность застройщиков, он разъяснил, что, если иное прямо не указано в законе, применять новый порядок к ранее заявленным требованиям не допускается».
Полный текст постановления и позиции экспертов доступен по подписке.

Подробнее можно ознакомиться здесь >>.

Опубликовано: «ЭЖ-Юрист» №15 (1412) 2026